Valtion etuosto-oikeus
Valtiolla on lain mukaan etuosto-oikeus strategisten kohteiden välittömässä läheisyydessä tapahtuvissa kiinteistökaupoissa. Jos valtio käyttää etuosto-oikeuttaan, se tulee ostajan sijaan kiinteistön saajaksi kauppakirjassa sovituilla ehdoilla.
Koska valtion etuosto-oikeus on voimassa vain tiukasti rajatuilla alueilla, se vaikuttaa erittäin pieneen osaan Suomessa tapahtuvista kiinteistökaupoista. Jos kaupan kohteena oleva kiinteistö sijaitsee etuosto-oikeuden voimassaolo alueella, kiinteistön saannolle myönnetään lainhuuto vasta, kun etuosto-oikeuden käyttämiselle säädetty neljän kuukauden määräaika on päättynyt, tai valtio on ilmoittanut, ettei se käytä etuosto-oikeuttaan. Oikeusvaikutuksiltaan ja menettelyiltään valtion etuosto-oikeus toimii samalla tavalla kuin kunnan etuosto-oikeus.
Kiinteistön mahdollista sijaintia valtion etuosto-oikeusalueella voi tiedustella vain kiinteistön omistaja Maanmittauslaitokselta. Lisätietoja menettelystä saa Maamittauslaitoksen asiakaspalvelusta.
Valtion etuosto-oikeuden soveltamisala
Valtiolla on etuosto-oikeus kiinteistöihin, jotka sijaitsevat tai joiden osa sijaitsee
- Maakuntakaavassa, yleiskaavassa tai asemakaavassa Puolustusvoimien tai Rajavartiolaitoksen tarpeisiin osoitetuilla alueilla tai enintään 1 000 metrin etäisyydellä niistä;
- Enintään 1 000 metrin etäisyydellä viestiasemista, tutka-asemista, lentopaikoista tai satamista tai näitä vähäisemmistä kohteista, jotka palvelevat Puolustusvoimien tai Rajavartiolaitoksen vesiliikennettä tai ilmailua normaalioloissa, normaaliolojen häiriötilanteissa tai poikkeusoloissa;
- Enintään 1 000 metrin etäisyydellä Puolustusvoimien tai Rajavartiolaitoksen käytössä olevista muista kuin 1 ja 2 kohdassa tarkoitetuista kiinteistöistä, joilla harjoitettavan toiminnan turvaaminen edellyttää suoja-aluetta.
Valtion etuosto-oikeus ei ole voimassa Ahvenanmaan maakunnassa.
Ennakkotiedustelu valtion etuosto-oikeuden käytöstä
Kiinteistönomistaja voi halutessaan ennen kiinteistön luovutusta pyytää puolustusministeriöltä ennakkotiedon siitä, aikooko valtio käyttää etuosto-oikeutta. Ennakkotiedon pyytämisestä peritään 100 €:n maksu. Ennen ennakkotiedustelua suositellaan olemaan yhteydessä puolustusministeriön ulkomaalaisomistuksen valvontaan. Ulkomaalaisomistuksen valvonnan yhteystiedot löytyvät tämän sivun oikeasta reunasta.